보드룸이나 이스탄불에서 판매용 토지를 찾고 있다면 특정 규칙과 규정을 고려해야 합니다. 터키에서 판매용 토지를 구매하는 것은 토지법을 알고 있다면 쉽습니다. 외국인은 다음 요소를 고려하는 경우 터키에서 자유보유 부동산을 구매할 수 있습니다 유품정리.

정부 소유권 증서 또는 타푸가 토지 등록부에 기록되었습니다.
해당 부동산은 도시 개발 지역 내에 위치하고 있습니다.
이 숙박 시설은 군사 시설과 가깝지 않습니다.
해당 토지는 산림위원회와 연관이 없습니다.
외국인은 상호 구매권을 가진 국적을 가지고 있습니다.
터키의 소유권 증서인 타푸는 절대적 소유권과 관련이 있습니다. 타푸 증서는 토지가 토지 등록부에 기록되었으며 소유권에 이의가 제기되지 않았음을 증명합니다. 다른 많은 국가와 마찬가지로 외국인은 터키 부동산을 자유 소유권으로 자신의 이름으로 구매할 수 있습니다. 도시 개발 지역 내에서 이스탄불이나 보드룸에서 판매되는 토지는 특정 조건이 충족되는 경우 외국인이 구매할 수 있는 요구 사항을 준수합니다.

구매 프로세스

터키의 매수 절차는 계약 시 보증금을 지불하고 소유권 증서 이전 시 잔액을 지불해야 하는 다른 국가와 비슷합니다. 유일한 차이점은 토지를 매수할 때 군 승인을 받아야 한다는 것입니다. 어렵게 들리지만 실제로는 매우 쉽습니다. 그러면 구매자는 자신이 매수할 수 있는 부동산을 구매하고 있다는 확신을 가질 수 있습니다.

판매되는 부동산은 시민 또는 외국인 소유인지 여부도 고려해야 합니다. 해당 경우 구매할 부동산에 군사 허가가 필요한지 평가하기 위해 토지 등록부에서 확인이 필요할 수 있습니다. 새로운 신청을 해야 하는 경우 판매자 또는 토지 등록부의 대리인이 저희의 도움을 받아 신청해야 합니다. 구매자와 판매자의 여권의 번역 및 공증 사본과 소유권 증서 사본은 필요한 요구 사항 중 일부입니다. 승인 절차의 기간은 시간과 위치에 따라 다릅니다. 승인에 대한 업데이트는 일반적으로 5~6주 내에 제공됩니다.

판매가 합의되면 매수자와 매도자가 매수 계약서를 작성하여 서명하고 보증금을 지불합니다. 계약서에 서명하고 보증금을 지불하면 계약은 양 당사자에게 구속력이 있습니다. 보증금을 지불한 후 매수자가 철회하면 보증금은 몰수됩니다. 보증금을 지불한 후 매도자는 계약을 철회하고 보증금은 환불되며 위약금 조항이 적용됩니다. 보증금 수준은 부동산마다 다릅니다.

계약서는 터키 변호사 앞에서 매수자와 매도자가 서명해야 합니다. 예약금도 사용됩니다. 일정 기간 동안 부동산을 시장에서 빼내기 위해 소액의 돈을 지불합니다.

더불어, 미개발 중인 부동산을 매수한 경우 지불 일정이 다릅니다.

판매가 완료된 후, 매수자와 매도자는 지역 토지 등록 사무소에서 만나서 소유권 증서를 이전해야 합니다. 이 과정은 하루가 걸리며 절차를 감독해야 합니다. 외국인 매수자는 등록을 제시하고 증명할 공식 번역자가 있습니다. 매수자와 매도자는 완료 절차를 마련해야 합니다.

소유권 증서 당일에 계약 잔액은 판매자에게 지급됩니다. 터키에서는 일반적으로 에스크로 서비스를 사용하지 않습니다. 대부분의 비용은 증서 이전을 선불로 지불하며 다른 국가의 변호사가 금액에서 차감하지 않습니다.

위치 조사

부동산 사이트를 방문하여 위치 선택이 올바른지 파악합니다. 가격, 위치 및 부동산 유형의 어떤 조합이 가장 적합한지 결정합니다. 또한 재정 상태를 알아야 합니다. 빌린 돈으로 구매하는 경우 빌린 금액과 관련 기간의 서면 확인을 받으십시오. 검사 여행, 약속을 준비하고 서류가 제대로 되어 있는지 확인하는 것은 이스탄불이나 보드룸에서 완벽한 토지를 구매하는 데 중요합니다.