임대 부동산 – 이것은 건설된 후 세입자에게 임대되는 가장 일반적인 투자 부동산입니다. 이는 계약 또는 상호 합의일 수 있으며 6개월에서 12개월 이상 유효할 수 있습니다. 집주인은 모기지 지불, 세금, 수도 및 전기 요금, 유지 관리, 가사 및 기타 필수품을 포함하여 부동산에 대한 모든 법적 권리와 책임을 갖습니다. 일반적으로 집주인은 모든 월간 비용을 충당할 수 있는 충분한 금액을 임대료로 청구하지만 일부는 더 많은 이익을 얻기 위해 약간 더 많은 금액을 청구할 수 있습니다. 그러나 시장 통계에 따라 임대료를 청구하고 모기지 금액이 완전히 지불될 때까지 인내심을 갖는 것이 항상 더 좋습니다.
부동산 투자 – 이러한 투자는 임대용 부동산에 대한 소규모 뮤추얼 펀드와 같습니다. 부동산을 소유할 수 있지만 집주인이 되는 번거로움은 없습니다. 회사가 여러 층에 걸쳐 아파트나 콘도를 매수하거나 건설한 다음 투자자가 개인 사용이나 투자 목적으로 개별 아파트나 아파트를 구매할 수 있도록 합니다. 건설 그룹이나 부동산을 소유한 회사는 유지 관리 및 안전에 대한 모든 책임을 지며 월별 또는 연간 금액을 청구할 수 있습니다.
부동산 거래 – 부동산 거래는 더 짧은 기간 동안 부동산을 매수하고 6개월 이내에 매각하여 더 많은 수익을 올리는 것을 포함합니다. 이 기술은 투자용 부동산 플리핑이라고도 하며 일반적으로 저평가되거나 잠재적 시장에 있는 부동산을 매수하는 것을 포함합니다.
레버리지- 레버리지는 주식과 다른 부동산을 예약하기 위해 소액의 선불금을 지불하는 허용입니다. 주식의 경우 주식을 사기 위해 전체 금액을 지불해야 하는 반면 부동산 매수의 경우 25% 금액을 선불하고 나머지는 할부로 지불할 수 있습니다. 이는 또한 부동산이 모기지 대출을 통해 구매되는 2차 시장에 속할 수 있으며 이러한 대출은 5%의 낮은 이자율로 제공됩니다. 이러한 부동산 투자 부동산은 더 나은 삶을 위해 새로운 도시나 새 집으로 이사하고자 하는 개인 구매자에게 가장 좋고 가장 편리한 옵션입니다.
부동산 투자 신탁- 부동산 투자 신탁은 기업이나 신탁이 투자자의 돈을 사용하여 부동산의 건설 및 회전을 통해 소득을 얻을 때 생성됩니다. 소유자는 소득세를 내지 않기 위해 과세 대상 이익의 90%를 배당금 형태로 지불할 수 있지만 REIT-부동산 투자 신탁으로서의 지위를 유지합니다.
캘리포니아와 미국의 다른 주에는 수많은 부동산 투자 옵션이 있습니다. 캘리포니아는 가장 인구가 많고 인기 있는 주로서 전 세계 수천 명의 부동산 투자자를 유치합니다.
